Kokkolan asuntomessualueen (2011) tontteja Vanhansatamanlahdella joudutaan paaluttamaan.

Rakennettavuusselvityksessä on paljastunut, ettei merenpohjasta ruopattu ja lahdenpohjukkaan läjitetty täyttömaa kestä rakentamista, vaan se voi vielä painua.

Samantyyppistä painumista havaittiin myös Vaasan asuntomessualueella.

Muutaman vuoden painunutta maamassaa on kolmen hehtaarin alueella. Kaupungininsinööri Heikki Penttilä kertoo, että se tarkoittaa paaluttamista 15–20 tontilla eli yli puolella messualueen tonteista. Lisäksi kaupunki joutuu syvätiivistämään katujen pohjia, ettei kunnallistekniikka pääse liikkumaan maan painuessa. Muu osa messualueesta on rakentamiskelpoista ilman paalutustakin.

Asuntomessualueen kaavaluonnokset ovat lähes valmiita. Kaavoituspäällikkö Veli-Pekka Koivu kertoo, että poliittinen päätös siitä, tuleeko messualueen rantaan yleinen katu vai omarantaisia tontteja, tehdään elo-syyskuun vaihteessa. Asemakaava valmistuu vielä kuluvan vuoden puolella.

Maaperän korkeus merenpinnasta on Koivun mukaan messualueella jo nyt riittävä.

– Korkeus keskivedestä on alimmillaan kolme metriä. Käytännössä se tarkoittaa sitä, että maaperä on korkeammalla kuin esimerkiksi kauppatorilla tai Halkokarin asunto-alueella.

Messualueen kaavan ideana on kestävä kehitys ja ilmastonmuutos. Hallitsevana teemana on myös energia.

– Kaava on ympäristöteknisesti tiukka. Rakentamisessa pitää ottaa huomioon pienmiljöö ja pienilmasto. Kaupunki on mukana kansallisessa tutkimushankkeessa, jossa niitä on selvitetty.

Ilmastonmuutos ja energiaratkaisut käyvät käsi kädessä. Koivu kertoo, että tavoitteena on rakentaa messualueelle nollaenergiataloja, joissa ei periaatteessa tarvita ulkopuolista sähköä ollenkaan.

"Vaasassa tontit

liian pieniä"

Perjantaina avattavalla Vaasan asuntomessualueella kolme kertaa vieraillut Koivu kertoo löytäneensä messuilta enemmän vältettäviä asioita kuin ideoita.

– Keskeneräistä ei tietenkään pitäisi arvioida, mutta minusta alue on tiivis, tontit ovat pieniä ja rakennukset kirjavia. Siellä on yhtiömuotoisia taloja, joissa ei ole lainkaan pihatiloja ja yksityisyyttä. Kokkolassa haaveena on, että tonteilla on ilmastonsuojaa ja yksityisyyttä.

(Julkaistu 9.7.2008)