– Meitä viehätti Kokkolassa se, että aikoinaan kaupunki on rakennettu meren ääreen, mutta vuosisatojen aikana maa on noussut ja ranta vetäytynyt. Nyt Kokkola palaa meren ääreen, Suomen Asuntomessujen toimitusjohtaja Pasi Heiskanen sanoo.

Kokkolan kaupunki ja Suomen Asuntomessut allekirjoittivat eilen puitesopimuksen vuoden 2011 asuntomessuista. Tarkempi sopimus allekirjoitetaan ensi keväänä, mutta jo nyt messujen pääteemat ovat selvillä.

Messualue nousee Vanhansatamanlahdelle ja meren läheisyys on tietysti tärkeässä osassa. Myös nykyään tärkeä energian kulutuksen vähentäminen saa huomiota ja messuilla tullaan esittelemään energiatehokkaan asumisen uusimpia tapoja.

Messualueelle tulee nousemaan 80–150 neliömetrin kokoisia taloja. Alueen kaavoitus tulee sallimaan monimuotoisen rakentamisen.

Kaavoitettavien tonttien tarkkaa määrää ei ole vielä päätetty, mutta omakotitontteja on asuntomessujen tarpeisiin ainakin kolmekymmentä. Puolet tonteista annetaan talonrakennusyhtiöille, toista puolta voi hakea kuka vain.

Heiskanen arvioi, että nykysuuntauksen mukaisesti monelle yksityisellekin myytävälle tontille nousee talo yhteistyössä talonrakennusyhtiön kanssa.

Hinnoiltaan messualueen tontit pyritään pitämään maltillisina. Päätöksiä ei ole vielä tehty, mutta Kokkolan kaupungin kehitysjohtaja Jarmo Nissi arvioi, että tonttien hinnat tulevat olemaan 20 000 euron luokkaa.

– Kysyntää tonteille on aika paljon, Nissi myöntää.

Kriteerit tonttien jakamiseksi päätetään myöhemmin. Valinnat tekee hakemusten perusteella asuntomessujen ja Kokkolan kaupungin edustajat.

Tänä vuonna asuntomessut järjestetään Vaasassa. Ennen Kokkolaa messuisäntinä toimii vielä Valkeakoski ja Kuopio.

– Asuntomessualueiksi haluamme eri kokoisia paikkakuntia eri puolilta maata. Näin voimme esitellä erityyppisiä alueita, Pasi Heiskanen sanoo.

Yksi Keski-Pohjanmaan vahvuuksia on vankka osaaminen omakotitalojen rakentamisessa. Heiskanen sanoo, että Kokkolan asuntomessut tarjoavat maakunnalle mahdollisuuden esitellä osaamistaan muulle Suomelle.

Liialliseen pröystäilyyn Kokkolassa ei kuitenkaan lähdetä. Heiskanen ja Kokkolan asuntomessujen projektipäällikkö Touko Rauma vakuuttavat molemmat, että taloja rakennetaan tyylillä, joka sopii tavallisen talonrakentajan kukkarolle.

Projektipäällikkö Rauma ei myöskään halua lähteä kilpailemaan esimerkiksi Vaasan asuntomessujen kanssa.

– Ei tässä mitään kilpailutilannetta ole, Rauma sanoo ja muistuttaa, että asuntomessujen välillä on monta vuotta ja alueet ovat varsin erilaiset.

Vaasalta ja muilta asuntomessualueilta voidaan kuitenkin ottaa opiksi, eikä kaikkea tarvitse keksiä uudestaan.

Yksi asia, josta muilta voidaan oppia on se, että rakennetaan kohtuuhintaisia asuntoja. Näin asuntoja ei jää myymättä, kuten joillakin messualueilla on käynyt.

(Julkaistu 7.6.2008)

jussi.koivisto@kpk.fi